העלאת מס רכישה לרוכשי דירות

השר משה כחלון הפתיע את ענף הנדל"ן שהודיע על כך שהעלאת מס רכישה תכנס לתוקפה החל מהיום (24/06/15) ולא כמו שצוין בתחילת חודש יולי (01/07/15).

מליאת הכנסת אישרה את העלאת מס הרכישה ברכישת דירות להשקעה. בעקבות כך נהרו אלפי משקיעים אל משרדי המכירות בפרויקטי נדל"ן לשם סגירת עסקה לפני העלאת המס.

לשם השוואה בעקבות עליית המס:

  • מחיר של 1 מיליון ₪ – גובה המס היה 50,000 ₪ והיום יהיה 80,000 ₪ – הפרש של 30,000 ₪
  • מחיר של 2 מיליון ₪ – גובה המס היה 108,000 ₪ והיום יהיה 160,000 ₪ – הפרש של 52,000 ₪
  • מחיר של 3 מיליון ₪ – גובה המס היה 168,000 ₪ והיום יהיה 240,000 ₪ – הפרש של 72,000 ₪
  • מחיר של 4 מילון ₪ – גובה המס היה 304,000 ₪ והיום יהיה 400,000 ₪ – הפרש של 96,000 ₪

על פי החוק החדש, מס הרכישה שישולם על דירה ששוויה עד 4.8 מיליון ₪ יהיה 8% וגבוה מ- 4.8 מיליון ₪  ישולם 10% מס רכישה. המס יהיה תקף אך ורק לנכסים המוגדרים כהשקעה בלבד כלומר אדם שיש ברשותו דירה אחת ורוצה לקנות דירה נוספת החוק יחול רק עליו. לאדם שאין ברשותו אף נכס או אדם שהיה ברשותו נכס יחיד והחליט למכור ולקנות חדש החוק החדש אינו יחול עליו.

לכתבה המלאה באתר כלכליסט: http://goo.gl/5k9FBM

למחשבון מס רכישה באתר מדלן: http://goo.gl/6Iujg7

הוסף תגובה